茲有中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標人”）對三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心區(qū)四號地塊租賃項目采用現(xiàn)場公開明投競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競投投標人參與報名。有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

競價標的特別說明：競價標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風險均由競投投標人自行承擔。招標人及招標代理機構(gòu)不保證競價標的不具有其他未說明的瑕疵。標的競價中標后，因競投投標人自己的原因?qū)?/span>競價標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認識和了解的，由競投投標人自行承擔責任，招標人及招標代理機構(gòu)不因競價標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。競價中標后，競投投標人所交納的中標價款不因（包括但不限于）競價標的存在瑕疵等原因而退還。競投投標人應審慎考慮并自行決定自己的競價行為，競價一經(jīng)中標確認具有法律效力，競投投標人自愿承擔由此產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

1、項目名稱：三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心區(qū)四號地塊租賃項目

2、招標人：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司

3、租賃用途：作為休閑娛樂、餐飲使用

4、項目情況：

（1）本項目位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)新安路東側(cè)、北至欣榮路。具體劃分為1個地塊，租賃占地總面積約14704.98平方米（折合約22.06畝）。本次采用公開明投競價方式進行現(xiàn)場舉牌競價，不低于底價起拍，價高者得原則確定中標人，競投每次加價為 0.2 元/㎡/月。月租金（含稅）=土地面積×中標人中標的每平方米月租金。

（2）土地情況

詳見合同附件。

5、土地租賃期限:

（1）正常租賃期：自簽訂合同之日起至2028年12月31日止。其中簽訂合同之日起至2023年11月30日為免租期，從2023年12月01日起算租金，并按月支付租金。

（2）自動延租期：租賃期間，若經(jīng)鎮(zhèn)政府同意延長租賃土地的租賃期限，則本合同租賃期限可自動延期，自動延租期自2029年01月01日起至2030年12月31日。自動延租期條款與原條款一致。

6、租金標準：

（1）正常租賃期租金標準：2023年12月01日至2028年12月31日按中標租金單價執(zhí)行。

(2)自動延租期租金標準：2029年01月01日至2030年12月31日按中標租金單價基礎(chǔ)上增加0.5元/㎡/月執(zhí)行。

7、其他內(nèi)容詳見附件合同。

二、合格的競投投標人資格要求：

1、具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或其他組織或自然人。

2、本項目不接受聯(lián)合體報名。

3、按要求交納競投保證金。

三、投標登記及競價文件的獲取

有意向的競投投標人于北京時間2023年08月15 日17:30分至2023年08月17 日17:00分，攜帶相關(guān)證明材料到中山市石岐區(qū)民科西路3號209卡（廣東遠東招標代理有限公司中山分公司）辦理競投報名手續(xù)并獲取相關(guān)公開競價文件資料（本項目不接受電話、郵寄及郵件形式報名）：

①若為企業(yè)、其他組織的，須提供營業(yè)執(zhí)照原件和復印件加蓋單位公章，法定代表人身份證明，法人身份證原件及復印件加蓋單位公章（如需委托的，請?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證復印件并加蓋單位公章）；

②若為自然人，須提供身份證原件及簽字、加蓋個人印章或按手印的復印件（如需委托的，請?zhí)峁┦跈?quán)委托書、代理人身份證復印件）。

招標人/招標代理機構(gòu)于報名結(jié)束后組織審核資格工作。招標人/招標代理機構(gòu)在報名結(jié)束后1個工作日內(nèi)將以書面的方式通知競投投標人資格審查結(jié)果。

注：上述資料的復印件須加蓋單位公章，公章名稱必須與競投投標人名稱一致，除法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書原件的所有原件驗證后退回。

四、競投保證金金額：競投保證金金額為￥160,000.00元（大寫：人民幣壹拾陸萬元整），競投保證金需在2023年08月17日17:00分前從競投投標人賬號匯出并成功到達以下賬號（以銀行到賬時間為準，未按上述規(guī)定提交的按競價投標無效處理）。

競投保證金賬戶：

收款人：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中山農(nóng)村商業(yè)銀行三鄉(xiāng)支行

銀行賬號：80020000000243954

注意事項:
1、競投保證金的匯款人名稱應與競投投標人名稱一致并注明用途。

2、競投保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)由招標人將未能成功競得的競投投標人的競投保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。中標人與招標人簽訂合同之日起，競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，招標人重新出具合同履約保證金憑證。

3、請及時做好競投保證金的交納工作，避免因各種原因?qū)е?/span>競投保證金交納失敗或晚交。

五、競投時間

如在08月17日17:00分截止報名后只有一家競投投標人報名或通過資格審查的，則不再舉行現(xiàn)場交易，該投標人以底價為中標價，視為中標人。

現(xiàn)場交易：兩家以上（含兩家）通過資格審查的競投投標人在2023年08月18日15:00分前攜帶相關(guān)資料到中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司（地址：三鄉(xiāng)鎮(zhèn)振華路2號投資大廈10樓會議室）參與競投會，請?zhí)崆鞍胄r到達現(xiàn)場辦理簽到及相關(guān)工作,未按指定時間到達現(xiàn)場參與競投，視為放棄競投資格。攜帶資料明細如下:
   自然人、法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件（若有委托，請攜帶授權(quán)委托書）。
  注意：可能因出現(xiàn)報名資格審查結(jié)果投訴而推遲競投投標會時間，如有推遲將另行通知競投投標會時間。

六、合同簽訂時限

中標人收到中標通知書之日起30日內(nèi)必須與招標人簽訂租賃合同，因中標人原因逾期未簽訂合同，視為中標人主動放棄中標資格，招標人將沒收其競投保證金，并將其放棄中標資格的情況記入投標誠信記錄。

七、其他

1、中標人確定原則：價高者得原則，低于底價無效。若規(guī)定時間內(nèi)只有一家競投投標人報價不低于起始價，則該競投投標人為中標人；如有2家及以上報價，則進行現(xiàn)場限時競價。

2、若最高報價的競投投標人中標后放棄中標資格，沒收其競投保證金，由報價次高的競投投標人作為本項目的中標人。

3、若所有中標候選人均放棄中標資格則可在15日內(nèi)按底價重新招租。

4、中標人在租賃期間，負責繳納政府及有關(guān)部門與臨時道路通行相關(guān)的各項收費及其使用該場地應支付的費用，包括但不限于水費、電費、街道清潔費、物業(yè)管理費等。

5、中標人權(quán)利與義務(wù)及相關(guān)責任（詳見第三章  合同書格式）

6、本項目未盡事宜，由中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司或廣東遠東招標代理有限公司中山分公司負責解釋。

七、聯(lián)系方式

1、招標人名稱：中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：18807603927

2、招標代理機構(gòu)：廣東遠東招標代理有限公司中山分公司

報名地點：中山市石岐區(qū)民科西路3號209卡

報名聯(lián)系人：梁工

聯(lián)系電話：0760-88713233

招標代理機構(gòu)：廣東遠東招標代理有限公司中山分公司

 2023年08月15日